齐鲁网·闪电新闻8月11日讯老旧小区改造，是政府推进实施的一项惠民工程，对于楼龄较大的房子进行各种修缮，明明是一件好事。可是，临沂的王先生却说，整个小区都做了防水改造，就他们这栋楼没做，究竟怎么回事呢？

楼顶防水不给做 就因我家二层楼？

近日，记者来到了临沂市金属材料总公司家属院，在2号楼的楼顶，可以看到是刚刚完成了防水的改造工程，但就是因为这个工程，让部分小区居民产生了误解，到底是怎么回事呢？

(相关资料图)

临沂市金属材料总公司家属院业主郑先生告诉记者：“政府4月26号进入咱小区进行老旧小区改造，先开始铺房顶，基本上做完以后，因为1号楼是2层楼，问施工单位，施工单位说没有计划。”

从4层楼的高度看下去，整个小区里面就真的只有1号楼的楼顶还是原来的样子。小区的8号楼，是一栋3层的居民楼，小区的1号楼，是一栋2层的居民楼，两栋居民楼其实是同样建设在上世纪70年代，是小区最老的两栋楼，但是3层的居民楼已经做好防水，只有1号楼这栋2层的居民楼防水到现在还是原来的样子。

郑先生说：“我也觉得很奇怪，打电话问没有单位给回复，没人解释原因，光说没计划，咱不知道计划在哪，当时上报都有，人家说有个规定，咱也没见文件，就说2层楼不给做。”

记者来到1号楼2楼住户王先生的家中，一进到王先生家的厨房，就能看到楼顶上，有三处明显漏水发霉的地方，发霉的样子已经发黑了。

临沂市金属材料总公司家属院业主王先生说：“漏水严重，很严重，它不光这个地方，前面还有漏水，有三处漏水。漏水得一两年了，到后来听说别的楼层做完了以后，不给我们做了，心情不爽。这是我们家阳台，这个阳台一到下雨的天气，整个阳台在漏水，得拿塑料袋遮一下，要不然就全部把鞋淋湿了，外面下雨这边下，外面停了雨这里边还下。最大的希望施工队没走之前帮我们楼顶给做好防水。”

施工方：接到通知 二层楼房不在改造范围

为什么只有1号楼没有做防水改造呢？记者找到了施工单位的负责人了解一下情况。

临沂市老旧小区改造施工方工作人员说：“前期摸底的时候，所有老旧小区改造，都是2层普通配房暂时不在改造范围，最后资金有结余的情况下，可以干。有没有文件我不清楚，反正我们施工单位，根据清单干活，施工清单是甲方列的。”

老旧小区改造唯独剩下这一个楼不改，确实很奇怪。根据施工方的回答，具体改造项目属于甲方负责，那么为啥2层楼房不在改造范围，有没有文件政策呢？

甲方：只是企业 具体政策不清楚

对于临沂市金属材料总公司家属院1号楼为什么没有办法纳入改造计划，记者来到了改造项目的甲方，临沂市兰山区城市发展有限公司，来了解具体的情况。

临沂市兰山区城市发展有限公司工作人员说：“摸底呢，我们城发集团，这个下属子公司，行为实施主体单位，蓝发物业没有参与摸底，这个摸底是由兰山区住建局，还有三个老旧小区街道，金雀山街道，银雀山街道，兰山街道，还有所有街道辖区内的村居，由他们报老旧小区，每个村里，他们辖区里的，2005年以前的房子，然后是否纳入改造，改造范围，和改造设计，主管单位定老旧小区改造的设计量、设计项。”

对方表示，对于前期是否需要改造，改造哪些项目，他们没有决定权，是由政府部门统一递交，他们只是拿着名单实施招标等具体工作，对于为什么不给2层楼房做防水，他们也不清楚。

临沂市兰山区城市发展有限公司工作人员说：“矛盾点，问题点你推给我们，那是不合适的，我们只是一个企业，你的矛盾点，问题点，还有业主所有的诉求点，然后你让我们回答，我们怎么回答，我们不是政策的制定方。”

经过了解，改造的承接单位，对于2层以下的居民楼无法纳入改造计划这件事情，也是充满了疑惑，那么到底是依据什么做出了这样的规定呢，记者又前往临沂市兰山区住房和城乡建设局了解相关情况。

住建局：上级部门未审批 积极反映

临沂市兰山区住房和城乡建设局更新改造服务股石主任介绍：“对单体楼层，你像2层这样的，先把它进行改造，我们给市里报，市里又给省里报，都刷下来了，都是报的3层或3层以上的。”

至于现实里需要改造的，像这种情况怎么办？临沂市兰山区住房和城乡建设局更新改造服务股石主任说：“所以说，今年反映的比较多，有过来咨询的，因为这个要根据政府出的相应配套政策，或者上一级的要求来，进行提报计划，这一块我们正在对接，看一看最后是个什么结果。如果能列入改造计划，那我们及时跟区政府，下面那块，跟他们宣传。”

编后：同一个小区，有的楼做了防水有的楼没做，肯定大家心里觉得不平衡，既然知道原因，希望有关部门一定要和业主们解释清楚，并及时把特殊情况上报给上级部门。